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　　绿城回到海派文化起源地，于虹口江湾这片烟火浓郁的土壤，种下一部【生活浓度作品】——绿城沁香园已过会！

　　项目大筹认购期间，共录得140组+认购，认购率139%，虽没有触发积分，但受市场的认可说明产品还是可圈可点，项目计划于12月21日盛大开盘，目前小筹认购中。

　　针对当代家庭的真实需求沁香园从空间、收纳、安全、智能、舒心五个维度出发提炼出体系化的「5S魔方收纳系统」为生活场景提供无限的新可能。

　　玄关作为归家情绪的中转站，沁香园突破传统玄关对收纳的限制，科学分区的布局，将便捷使用、合理收纳融为一体，为每一次出门归家做好贴心准备。

　　雪山银狐置物台：安心放置及钥匙等杂物，不用担心潮湿和划伤台面，实用美观。

　　800mm库式收纳空间（仅136㎡户型配备）满足家庭大件物品的存放，让运动配件、露营装备、婴儿推车、行李箱等。

　　都能够整齐合理地收纳，步入式设计，整排柜体的呈现，将隐形的秩序感植入到的生活的日常。

　　生活的色香味始于厨房，合理、系统的收纳能让烹饪更加游刃有余，沁香园的厨房收纳哲学，并非单纯的增加柜体，而是巧妙利用角落或边缘的狭窄空间。

　　多功能水槽，集洗、切、沥、收纳于一体；水槽边缘侧翻抽，为常用清洁工具提供了存放地；轻松抽，满足锅碗瓢盆大容量的空间收纳需求；灶蒸烤一体机（仅136㎡户型配备）、洗碗机，让下厨更轻松便捷；多功能拉篮，将调料、食材等各得其所，有条不紊。

　　依托LDKB的空间格局：沁香园客餐厅融会贯通，蕴藏大智慧；一面S墙，正好平嵌双门冰箱，客厅的宽绰感未减半分

　　早C晚A吧台，除了拥有充裕的收纳空间，也能放置各种小电器，担当西厨操作台，简易烘焙、漫品咖啡、小酌微醺，吧台侧边通顶零食柜，将零食集中放置随心拿取随时解馋。

　　藏起日常的繁琐，回归生活的优雅，私谧的卧室中，每一寸空间都流淌柔软，分段式衣柜，抽屉储物与挂衣区相结合，四季衣物、包包都能有序收纳归类。

　　因为全龄友爱，所以贴心从不偏颇，次卧采用嵌入式衣柜，推拉门设计，滑道挂衣，给长者更多关照。

　　浴室是成年人的第二处「精神充电站」，在有限的卫浴空间里，沁香园将收纳发挥到极致，三面开镜柜，内置美妆冰箱（仅136㎡户型配备），设计不同物品分区。

　　让吹风机、护肤品、洗漱用具等都有专属的空间，台盆柜侧壁龛，轻松放下纸巾、手机、书籍等，超薄立柜，多种功能分区，可以收纳不同尺寸的生活用品，全方位收录生活的岁月净好。

　　2024年8月7日，第四轮土拍中，绿城同时拿下了上海两幅住宅用地，除了徐汇滨江的新地王，另外一块就是总价约12亿的虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，容积率2.25-2.5，溢价率6.48%，楼板价48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

　　根据设计方案显示：项目拟建7栋楼，总高5-18层，规划套数约238套(可售预计约222套、保障房约16套)。

　　HK0017-18地块：计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建2栋住宅楼、其中，1栋6+1多层、1栋12+1小高层，预计可售房源约60套.

　　HK0017-21地块：计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋住宅楼、其中，1栋6+1层多层，1栋16+1才能够小高层，预计可售房源约72套

　　HK0018-31地块：计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建3栋住宅楼、其中，1栋4+1层多层，1栋16+1层小高层以及1栋17+1层小高层，预计可售房源约90套。

　　作为以产品著称的开发商，绿城不论外界环境如何变化，始终坚持打造高品质作品，产品力尤为“能打”。这些从已呈现的“繁花三章”实景，就能看出在“卷产品”这件事上，绿城从来不遗余力：

　　当然，这一次在沁香园的整体产品营造规划上，绿城也在不断寻求突破创新，不是在做传统的“封闭式社区营造”，而是向“城市微更新”进化。

　　区别于繁花三章，绿城·沁香园以「柔化边界·城市渗透」的手法，借助地块边的一条城市绿带，设计「一轴三园」，让社区成为一座有活力的城市单元。

　　绿城将地块边的绿带一体化考虑（现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准），保留了原生在地香樟，设计香樟聚场，让它未来可以成为园区、甚至小板块内人们聚会、休闲的空间。

　　项目三个地块，则选取以承载江湾记忆的紫薇、丹桂、玉兰打造，通过一条绿轴串联，让社区合是一座园，分是一座座花园。

　　每一座花园都赋予其独特的气质与品格，通过景观植被设置，步道串联等柔软连接，营造持续的多样的游园体验。

　　四时有序，万物有时。四时的变化带来自然的更替，也酝酿着美好的不息。在景观设计理念上，灵感丰子恺撰写的《四时之美》，取意他在这片土地生活居住时的美好片段，以春、夏、秋、冬四季及二十四节气为主题，营造出四季有景，景景有别的街区空间。

　　春天，生命扎根于泥土，静待生命力蓄势而升；夏天，每一抹绿意潜入细微光影，呈现流动的美感；秋天在顺色、撞色、跳色中，展开丰盈的世界；冬天是收敛锋芒，以舒软的姿态直至春天唤醒。

　　季节的更迭传达着生活的况味与哲思，当我们拥有了四季，便能抵达如歌的岁月。

　　在建筑打造上，沁香园在繁花三章的基础上，结合地块质素和江湾记忆，萃取了海派文化符号，诸如：经典窗格、柱形演绎、圆弧线条等，并以国际创新手法重新演绎，赋予百年格调新的精致。

　　沁香园同时营造了3大主题架空层，满足儿童玩乐、青年社交、长者颐养等需求，让各年龄段的业主都能找到独属的乐趣。

　　黄金北中环烫金地段、上海改善刚改“性价比之王“、产品“卷王”绿城出品、这样的产品绝对值得期待！不难想象，未来将和“繁花三章”一样，再度成为上海菁英争抢的对象。

　　毗邻北中环繁华地，距中环约1.3km，离内环约2.3km，不止有着三轨立体交通，周边的教育、医疗等配套醇熟，15分钟的生活圈更是丰盈：

　　3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤

　　北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”

　　大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切

　　途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块

　　商业方面，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等

　　教育方面，项目附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源

　　休闲方面，项目距离江湾公园约400米，凉城公园约1公里，曲阳公园约1.3公里

　　另外，根据虹口2035规划蓝图，构筑“一核三片两轴一环”的发展格局，虹口北部江湾将打造成“宜居宜业创新城区”，并坚持“科技承载·硅巷模式·片区开发”理念，旨在成为上海科创中心建设的重要承载地，未来势能澎湃可期！

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　　注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或别的资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，详细的细节内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等有关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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